新北市蘆洲區環堤大道34號3F/14F
2018-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 928 萬 28.6 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物19.76 坪
公設比19%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 光華段 643 地號
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價798 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 27.3
環堤大道中位 33.2
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 5%比環堤大道中位 低 14%比蘆洲區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交928 萬
+41%
2026 年推估1,309 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-04-27 5F/14F 5房2廳2衛 · 40.66 坪 43.8 萬/坪總 1,420 萬 2022-02-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.25 坪 24.2 萬/坪總 972 萬 2020-11-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 27.3 萬/坪總 1,110 萬 2018-04-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 26.6 萬/坪總 1,080 萬 2014-10-22 1F/14F 2房1廳1衛 · 28.31 坪 33.6 萬/坪總 950 萬 2012-11-12 6F/14F 5房2廳1衛 · 40.66 坪 21.4 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。