新北市板橋區中山路二段328之3號8F/14F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 63.6 萬/坪 × 44.11 坪
權狀坪數44.11 坪
主建物26.53 坪
公設比22.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.11 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪44.11 坪
土地坐落 埔墘段 16-22 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 52.1
中山路二段中位 41.3
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 22%比中山路二段中位 高 54%比板橋區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。