新北市汐止區汐碇路9號8F/11F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 36.9 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物20.2 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 昊天段 1290 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.1
汐碇路中位 33.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 2%比汐碇路中位 高 10%比汐止區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+35%
2026 年推估1,881 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。