新北市樹林區田尾街10之1號8F/12F
2024-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 44.7 萬/坪 × 19.91 坪
權狀坪數19.91 坪
主建物12.11 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.91 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪19.91 坪
土地坐落 北園段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 40.6
田尾街中位 41.3
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 10%比田尾街中位 高 8%比樹林區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交890 萬
+1%
2026 年推估900 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 2F/12F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 39.9 萬/坪總 1,060 萬 2024-02-04 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.66 坪 44.7 萬/坪總 1,090 萬 2024-02-04 12F/12F 2房1廳1衛 · 19.91 坪 41.2 萬/坪總 821 萬 2024-01-22 11F/12F 2房1廳1衛 · 19.91 坪 40.8 萬/坪總 812 萬 2024-01-19 10F/12F 2房1廳1衛 · 27.66 坪 39.5 萬/坪總 976 萬 2024-01-16 5F/12F 2房1廳1衛 · 27.66 坪 40.8 萬/坪總 1,002 萬 2024-01-11 9F/12F 2房1廳1衛 · 19.91 坪 40.6 萬/坪總 808 萬 2023-12-31 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.91 坪 40.5 萬/坪總 806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。