新北市中和區國光街215巷8弄13號16F/24F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 41.7 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物12.88 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 德光段 762 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 43.6
國光街中位 39
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 4%比國光街中位 高 7%比中和區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,354 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 8F/24F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 61.3 萬/坪總 1,475 萬 2023-08-13 9F/24F 2房2廳1衛 · 36.09 坪 45 萬/坪總 1,625 萬 2022-09-22 22F/24F 0房0廳0衛 · 36.09 坪 44.7 萬/坪總 1,226 萬 2022-09-16 2F/24F 0房0廳0衛 · 37.7 坪 36.6 萬/坪總 1,090 萬 2022-02-23 18F/24F 0房0廳0衛 · 36.09 坪 43 萬/坪總 1,215 萬 2021-12-03 17F/24F 0房0廳0衛 · 36.09 坪 44 萬/坪總 1,220 萬 2021-03-05 12F/24F 0房0廳0衛 · 24.08 坪 43.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-13 21F/24F 0房0廳0衛 · 24.08 坪 44.1 萬/坪總 1,061 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。