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新北市土城區福安街2號5F/7F

2016-10-13 實價登錄成交明細

成交總價 765 萬 26.4 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物18.15 坪
公設比29.9%
當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 28.93 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪28.93 坪

土地坐落 沛陂段 347-1 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 29.4
福安街中位 28.8
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 10%比福安街中位 低 8%比土城區 2016 年中位 低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（5 筆）

2024-07-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.61 坪 37.7 萬/坪總 1,080 萬 2023-12-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.93 坪 36.6 萬/坪總 1,060 萬 2021-03-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.93 坪 29.4 萬/坪總 850 萬 2019-11-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.61 坪 22.7 萬/坪總 650 萬 2013-09-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.93 坪 24.2 萬/坪總 700 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。