新北市新店區民族路192號9F/20F
2019-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 39 萬/坪 × 66.59 坪
權狀坪數66.59 坪
主建物56.11 坪
公設比6.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.59 坪
└ 主建物 56.11 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪66.59 坪
土地坐落 大豐段 1071 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 42.5
民族路中位 53.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 8%比民族路中位 低 27%比新店區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+16%
2026 年推估3,016 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。