新北市新莊區建國一路316號3F/12F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,737 萬 33.9 萬/坪 × 114.72 坪
權狀坪數114.72 坪
主建物60.94 坪
公設比39.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 114.72 坪
└ 主建物 60.94 坪
└ 公設等 53.78 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪114.72 坪
土地坐落 建國段 267 地號
價格拆解
成交總價3,737 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價3,397 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.8
建國一路中位 35.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 3%比建國一路中位 低 5%比新莊區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,737 萬
+21%
2026 年推估4,516 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）679 萬
貸款（8 成）2,718 萬
每月月付101,812 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-20 10F/12F 0房0廳0衛 · 121.61 坪 37.3 萬/坪總 4,336 萬 2022-04-07 7F/12F 0房0廳0衛 · 121.61 坪 36.4 萬/坪總 4,200 萬 2022-01-11 9F/12F 0房0廳0衛 · 115.32 坪 37 萬/坪總 4,077 萬 2021-11-26 4F/12F 0房0廳0衛 · 114.72 坪 34.1 萬/坪總 3,776 萬 2021-10-27 8F/12F 0房0廳0衛 · 122.81 坪 35.5 萬/坪總 4,132 萬 2021-09-24 5F/12F 0房0廳0衛 · 122.89 坪 34.8 萬/坪總 4,030 萬 2021-08-10 2F/12F 0房0廳0衛 · 115.32 坪 34 萬/坪總 3,761 萬 2021-05-11 6F/12F 0房0廳0衛 · 115.32 坪 34.7 萬/坪總 3,847 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。