新北市新店區安祥路190巷23號4F/8F
2018-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,075 萬 22 萬/坪 × 52.27 坪
權狀坪數52.27 坪
主建物28.08 坪
公設比23.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.27 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 41.37 坪
0 坪52.27 坪
土地坐落 香坡段 475 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價915 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 24.1
安祥路中位 22.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 9%比安祥路中位 低 4%比新店區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,075 萬
+19%
2026 年推估1,277 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-01 8F/8F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 32.4 萬/坪總 1,520 萬 2022-03-20 3F/8F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 26.9 萬/坪總 1,280 萬 2020-11-24 3F/8F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 21.7 萬/坪總 1,130 萬 2017-07-08 6F/8F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 23.7 萬/坪總 1,158 萬 2015-05-23 2F/8F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 23.5 萬/坪總 1,098 萬 2015-03-07 8F/8F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 24.1 萬/坪總 1,125 萬 2015-01-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 24.3 萬/坪總 1,120 萬 2014-10-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 23.7 萬/坪總 1,116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。