新北市土城區中央路四段74號8F/18F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 32.5 萬/坪 × 48.63 坪
權狀坪數48.63 坪
主建物31.74 坪
公設比21.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.63 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪48.63 坪
土地坐落 運校段 675 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 35.6
中央路四段中位 34.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 9%比中央路四段中位 低 6%比土城區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+27%
2026 年推估2,007 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 14F/18F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 48.1 萬/坪總 2,300 萬 2025-08-08 9F/18F 1房1廳1衛 · 23.76 坪 57.5 萬/坪總 1,365 萬 2025-05-11 14F/18F 1房1廳1衛 · 24.47 坪 52.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-31 6F/18F 2房2廳2衛 · 27.53 坪 52.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-05-03 14F/18F 4房2廳2衛 · 51.8 坪 36.9 萬/坪總 1,912 萬 2024-01-21 9F/18F 1房2廳1衛 · 45.08 坪 43.5 萬/坪總 1,961 萬 2023-12-16 10F/18F 1房2廳1衛 · 20.58 坪 47.6 萬/坪總 980 萬 2023-03-23 14F/18F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 42.6 萬/坪總 1,012 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。