新北市泰山區工專路40巷23號1F/10F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 38.1 萬/坪 × 11.43 坪
權狀坪數11.43 坪
主建物5.08 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 11.43 坪
└ 主建物 5.08 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪11.43 坪
土地坐落 明志段 410 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價370 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 31.4
工專路中位 30.9
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 21%比工專路中位 高 23%比泰山區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+45%
2026 年推估694 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-01 2F/10F 2房2廳2衛 · 35.11 坪 32.9 萬/坪總 1,220 萬 2019-12-15 4F/10F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 30.4 萬/坪總 1,135 萬 2019-11-16 5F/10F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 30.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-08-15 10F/10F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 31.4 萬/坪總 1,167 萬 2019-08-14 8F/10F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 31.7 萬/坪總 1,177 萬 2019-06-29 7F/10F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 31.2 萬/坪總 1,162 萬 2019-04-30 3F/10F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 30 萬/坪總 1,120 萬 2019-04-07 6F/10F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 30.6 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。