新北市新莊區民安西路315號11F/12F
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 30 萬/坪 × 61.07 坪
權狀坪數61.07 坪
主建物30.58 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.07 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 30.49 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪61.07 坪
土地坐落 光華段 142 地號
價格拆解
成交總價1,628 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,478 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 29
民安西路中位 29.4
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 3%比民安西路中位 高 2%比新莊區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。