新北市五股區水碓九路26號5F/5F
2016-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 32.9 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物8.18 坪
公設比36.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 8.18 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 石德段 39 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
水碓九路中位 27.1
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比水碓九路中位 高 21%比五股區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有夾層頂樓增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。