新北市樹林區新興街1之1號10F/11F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,241 萬 25.6 萬/坪 × 52.05 坪
權狀坪數52.05 坪
主建物24.24 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.05 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪52.05 坪
土地坐落 味王段 853-2 地號
價格拆解
成交總價1,241 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,071 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26.2
新興街中位 19.8
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 2%比新興街中位 高 29%比樹林區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,241 萬
+32%
2026 年推估1,634 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）857 萬
每月月付32,099 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-29 6F/11F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-28 1F/11F 0房0廳1衛 · 46.09 坪 38.4 萬/坪總 1,450 萬 2020-10-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 26.2 萬/坪總 1,280 萬 2020-08-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 26 萬/坪總 1,252 萬 2020-08-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 26.4 萬/坪總 1,268 萬 2020-08-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 26.1 萬/坪總 1,258 萬 2020-07-31 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 26.2 萬/坪總 1,260 萬 2020-06-10 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 26.7 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。