新北市新莊區雙鳳路121號2F/8F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 23.5 萬/坪 × 75.69 坪
權狀坪數75.69 坪
主建物54.7 坪
公設比21.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 75.69 坪
└ 主建物 54.7 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪75.69 坪
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 0%比雙鳳路中位 低 37%比新莊區 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。