新北市新店區中央路133巷9號8F/13F
2026-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 41.4 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物22.22 坪
公設比30%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 福園段 608 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 55.5
中央路中位 40.9
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 低 25%比中央路中位 高 1%比新店區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。