新北市汐止區樟樹二路175號8F/11F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 42.6 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物14.85 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 厚德段 296 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 40.4
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 5%比樟樹二路中位 高 17%比汐止區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+29%
2026 年推估1,834 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：車位形式：倉儲式機械停車位
同址其他成交（7 筆）
2022-05-07 11F/11F 3房1廳1衛 · 36.37 坪 42.4 萬/坪總 1,430 萬 2021-07-24 9F/11F 3房1廳1衛 · 30.89 坪 40.4 萬/坪總 1,248 萬 2021-07-24 10F/11F 3房1廳1衛 · 36.37 坪 40.5 萬/坪總 1,355 萬 2017-09-11 7F/11F 3房1廳1衛 · 36.37 坪 38.2 萬/坪總 1,285 萬 2017-09-11 4F/11F 3房1廳1衛 · 30.89 坪 37.2 萬/坪總 1,150 萬 2017-08-17 2F/11F 3房1廳1衛 · 36.29 坪 37.6 萬/坪總 1,258 萬 2017-07-08 3F/11F 3房1廳1衛 · 30.89 坪 35.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。