新北市新店區中華路49號8F/9F
2012-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 49.7 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物27.09 坪
公設比29.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 北新段 87 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 55.2
中華路中位 54.9
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 10%比中華路中位 低 9%比新店區 2012 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。