新北市三重區環河北路三段396號3F/14F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 43.8 萬/坪 × 74.66 坪
權狀坪數74.66 坪
主建物39.39 坪
公設比28.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.66 坪
└ 主建物 39.39 坪
└ 公設等 35.27 坪
土地持分 13.64 坪
0 坪74.66 坪
土地坐落 富貴段 273 地號
價格拆解
成交總價3,268 萬
扣車位後房價3,268 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 46.1
環河北路三段中位 48.7
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 5%比環河北路三段中位 低 10%比三重區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,268 萬
+10%
2026 年推估3,579 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。