新北市樹林區柑園街二段149巷5號2F/5F
2024-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 18.3 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物27.12 坪
公設比8.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 西園段 1468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 12.4
柑園街二段中位 15.8
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 48%比柑園街二段中位 高 16%比樹林區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交615 萬
+2%
2026 年推估630 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。