新北市新店區福園街11之1號
2025-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 29.8 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物20.58 坪
公設比16.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 福園段 956 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
福園街中位 41.6
新店區 2025 年中位 47.2
比福園街中位 低 28%比新店區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+1%
2026 年推估786 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本不動產交易包含2間標的另一標的建號:松林段621建號建物格局:1房0廳1衛有無管理組織:有有無電梯:有有無車位:無親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。