新北市中和區水源路77號4F/4F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 34.2 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物29.48 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 瓦磘段 734 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 43.1
水源路中位 51.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 21%比水源路中位 低 34%比中和區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+25%
2026 年推估1,445 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。