新北市新莊區五權一路12巷9弄22號4F/5F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 26.4 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物25.42 坪
公設比8.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 新工段二小段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
五權一路中位 29.4
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比五權一路中位 低 10%比新莊區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交826 萬
+10%
2026 年推估905 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。