新北市新店區安康路三段76號6F/7F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 40 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物21.09 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 安城段 689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 29.8
安康路三段中位 28.4
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 34%比安康路三段中位 高 41%比新店區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+6%
2026 年推估1,363 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 35.7 萬/坪總 1,320 萬 2020-09-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 29.8 萬/坪總 1,108 萬 2020-08-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 29.4 萬/坪總 1,080 萬 2020-08-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 29.7 萬/坪總 950 萬 2020-08-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 28.9 萬/坪總 1,029 萬 2020-08-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 29 萬/坪總 1,066 萬 2020-08-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 30 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。