新北市瑞芳區大埔路吉慶公園城2號4F/5F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.6 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物28.45 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 14.64 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 吉慶段 300 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
大埔路吉慶公園城中位 7.8
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比本棟中位 高 0%比大埔路吉慶公園城中位 低 3%比瑞芳區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+21%
2026 年推估302 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。