新北市新莊區中華路二段258巷1號2F/6F
2017-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 35.2 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物17.32 坪
公設比30.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 和平段 761 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 31
中華路二段中位 34
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 14%比中華路二段中位 高 4%比新莊區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建或占用範圍:陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。