新北市板橋區民族路225巷53號12F/12F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 55.8 萬/坪 × 22.77 坪
權狀坪數22.77 坪
主建物12.17 坪
公設比40.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.77 坪
└ 主建物 12.17 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪22.77 坪
土地坐落 中山段 994 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 54.6
民族路中位 53
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 2%比民族路中位 高 5%比板橋區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,270 萬
+28%
2026 年推估1,621 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-18 10F/12F 1房1廳1衛 · 22.77 坪 60 萬/坪總 1,366 萬 2021-02-20 7F/12F 2房1廳1衛 · 22.77 坪 48.7 萬/坪總 1,108 萬 2020-09-27 4F/12F 2房1廳1衛 · 22.77 坪 53.7 萬/坪總 1,222 萬 2020-09-05 2F/12F 2房1廳1衛 · 23.03 坪 54.6 萬/坪總 1,257 萬 2020-08-28 3F/12F 2房1廳1衛 · 22.77 坪 54 萬/坪總 1,230 萬 2020-08-21 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.77 坪 55.7 萬/坪總 1,268 萬 2020-08-17 6F/12F 2房1廳1衛 · 22.77 坪 54.5 萬/坪總 1,241 萬 2020-08-05 5F/12F 2房1廳1衛 · 22.77 坪 54.5 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。