新北市中和區連城路75巷7之3號4F/5F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 40.9 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物30.39 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 連城段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
連城路中位 42
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比連城路中位 低 3%比中和區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,396 萬
+12%
2026 年推估1,566 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。