新北市永和區光復街2巷4弄2號4F/4F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 38.1 萬/坪 × 22.82 坪
權狀坪數22.82 坪
主建物22.82 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 22.82 坪
└ 主建物 22.82 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪22.82 坪
土地坐落 中正段 793 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 52.7
光復街中位 44.5
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 28%比光復街中位 低 14%比永和區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+14%
2026 年推估989 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。