新北市樹林區中山路二段46之6號6F/22F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 27.4 萬/坪 × 62.02 坪
權狀坪數62.02 坪
主建物24.67 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.02 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 37.35 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪62.02 坪
土地坐落 東昇段 208 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 32.7
中山路二段中位 30.5
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 16%比中山路二段中位 低 10%比樹林區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+32%
2026 年推估2,239 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-02-20 6F/22F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 32.3 萬/坪總 1,660 萬 2019-02-20 22F/22F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 34 萬/坪總 1,595 萬 2019-02-20 15F/22F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 33.1 萬/坪總 1,540 萬 2019-02-20 19F/22F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 33.7 萬/坪總 1,590 萬 2019-02-20 10F/22F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 32.7 萬/坪總 1,525 萬 2019-02-20 12F/22F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 31.7 萬/坪總 1,680 萬 2019-02-20 16F/22F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 32.2 萬/坪總 1,640 萬 2019-02-20 17F/22F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 33.5 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。