新北市汐止區中興路158號1F/16F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 71.3 萬/坪 × 105.14 坪
權狀坪數105.14 坪
主建物72.2 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 105.14 坪
└ 主建物 72.2 坪
└ 公設等 32.94 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪105.14 坪
土地坐落 福德段 1114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
中興路中位 36
汐止區 2024 年中位 39.5
比中興路中位 高 98%比汐止區 2024 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,500 萬
+7%
2026 年推估8,049 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。