新北市土城區中央路二段21巷126號16F/28F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,755 萬 70.8 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物21.91 坪
公設比28.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 員和段 530 地號
價格拆解
成交總價2,755 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,515 萬
單價 70.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 43.8
中央路二段中位 41.6
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 62%比中央路二段中位 高 70%比土城區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,755 萬
-2%
2026 年推估2,694 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）503 萬
貸款（8 成）2,012 萬
每月月付75,378 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 12F/28F 3房2廳1衛 · 47.01 坪 58.6 萬/坪總 2,755 萬 2021-07-28 7F/28F 3房2廳1衛 · 47.01 坪 41 萬/坪總 1,684 萬 2021-04-24 2F/28F 3房2廳1衛 · 45.33 坪 56.6 萬/坪總 2,224 萬 2021-03-23 4F/28F 3房2廳1衛 · 35.51 坪 43.2 萬/坪總 1,533 萬 2021-02-23 3F/28F 3房2廳1衛 · 47.01 坪 43.1 萬/坪總 1,735 萬 2021-01-30 26F/28F 3房2廳1衛 · 45.33 坪 44.5 萬/坪總 1,795 萬 2020-12-26 19F/28F 3房2廳1衛 · 45.33 坪 43.8 萬/坪總 1,770 萬 2020-12-24 28F/28F 3房2廳1衛 · 45.33 坪 44.6 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。