新北市新店區松林路30之6號2F/7F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 8.3 萬/坪 × 19.24 坪
權狀坪數19.24 坪
主建物12.39 坪
公設比24.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.24 坪
└ 主建物 12.39 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪19.24 坪
土地坐落 松林段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 11.4
松林路中位 13.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 27%比松林路中位 低 40%比新店區 2023 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交160 萬
+6%
2026 年推估170 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。