新北市三重區元信一街11號7F/20F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,821 萬 63.6 萬/坪 × 70.59 坪
權狀坪數70.59 坪
主建物28.56 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.59 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 42.03 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪70.59 坪
土地坐落 仁信段 30 地號
價格拆解
成交總價3,821 萬
其中車位−535 萬
扣車位後房價3,286 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 65.4
元信一街中位 44.1
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 3%比元信一街中位 高 44%比三重區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,821 萬
+8%
2026 年推估4,113 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）657 萬
貸款（8 成）2,629 萬
每月月付98,485 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（535 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 14F/20F 4房2廳2衛 · 61.12 坪 63.6 萬/坪總 3,888 萬 2024-01-16 13F/20F 3房2廳2衛 · 61.12 坪 62.8 萬/坪總 3,840 萬 2023-12-02 15F/20F 3房2廳2衛 · 61.12 坪 66.8 萬/坪總 3,715 萬 2023-10-27 19F/20F 3房2廳2衛 · 70.59 坪 68.3 萬/坪總 4,000 萬 2023-07-30 6F/20F 3房2廳2衛 · 61.12 坪 63.4 萬/坪總 3,528 萬 2023-06-10 18F/20F 3房2廳2衛 · 70.59 坪 67.9 萬/坪總 3,928 萬 2023-06-09 16F/20F 3房2廳2衛 · 61.12 坪 67.1 萬/坪總 3,660 萬 2023-06-06 12F/20F 3房2廳2衛 · 61.12 坪 65.4 萬/坪總 3,614 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。