新北市新店區安祥路166號3F/9F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 32.8 萬/坪 × 74.45 坪
權狀坪數74.45 坪
主建物39.7 坪
公設比25.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 74.45 坪
└ 主建物 39.7 坪
└ 公設等 34.75 坪
土地持分 62.17 坪
0 坪74.45 坪
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 24.3
安祥路中位 22.8
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 35%比安祥路中位 高 44%比新店區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-27 7F/9F 4房2廳2衛 · 74.16 坪 25.7 萬/坪總 1,728 萬 2021-04-30 8F/9F 4房2廳2衛 · 74.16 坪 23.1 萬/坪總 1,568 萬 2021-04-26 9F/9F 4房2廳2衛 · 74.16 坪 22.8 萬/坪總 1,550 萬 2021-04-09 6F/9F 4房2廳2衛 · 74.16 坪 25 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-27 2F/9F 4房2廳2衛 · 74.16 坪 24.3 萬/坪總 1,640 萬 2020-12-22 3F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 24.3 萬/坪總 1,650 萬 2020-05-12 5F/9F 4房2廳2衛 · 87.96 坪 24.3 萬/坪總 1,720 萬 2020-03-27 4F/9F 4房2廳2衛 · 87.96 坪 26.7 萬/坪總 1,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。