新北市樹林區學府路346號10F/15F
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 45.3 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物20.39 坪
公設比27.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 30.6
學府路中位 28.6
樹林區 2025 年中位 37.4
比本棟中位 高 48%比學府路中位 高 58%比樹林區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+0%
2026 年推估1,646 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 45.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-09-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 36.3 萬/坪總 1,520 萬 2017-07-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 24.5 萬/坪總 960 萬 2017-04-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 24.8 萬/坪總 960 萬 2014-11-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 25.2 萬/坪總 1,055 萬 2013-08-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 30.6 萬/坪總 1,200 萬 2013-04-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 22.1 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。