新北市板橋區民生路三段188號11F/26F
2026-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 69.8 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物11.89 坪
公設比36%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.9 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪24.9 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 239-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 77.7
民生路三段中位 53.6
板橋區 2026 年中位 59.3
比本棟中位 低 10%比民生路三段中位 高 30%比板橋區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-01 10F/26F 2房2廳2衛 · 24.93 坪 69.5 萬/坪總 1,733 萬 2026-07-04 4F/26F 2房2廳1衛 · 18.62 坪 77.6 萬/坪總 1,445 萬 2026-07-02 21F/26F 2房2廳2衛 · 24.38 坪 78.8 萬/坪總 1,920 萬 2026-06-24 6F/26F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 73.4 萬/坪總 1,105 萬 2026-06-09 6F/26F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 78.6 萬/坪總 1,038 萬 2026-06-06 12F/26F 2房2廳2衛 · 45.75 坪 69.2 萬/坪總 2,350 萬 2026-05-31 15F/26F 2房2廳2衛 · 45.75 坪 69.9 萬/坪總 2,375 萬 2026-05-18 16F/26F 2房2廳2衛 · 43.75 坪 70.1 萬/坪總 2,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。