新北市汐止區長江街238號10F/10F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物26.25 坪
公設比37.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 13.87 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 鄉長厝段鄉長厝小段 297 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
長江街中位 22.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比長江街中位 低 20%比汐止區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+15%
2026 年推估974 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-12-02 5F/10F 3房1廳2衛 · 33.21 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2025-06-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 22.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-02-09 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 20 萬/坪總 665 萬 2016-03-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 14.6 萬/坪總 650 萬 2014-05-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 12.7 萬/坪總 420 萬 2013-07-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 13.4 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。