新北市蘆洲區民族路422巷40號4F/5F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 46.2 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物22.14 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 0.5 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 民權段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 33.4
民族路中位 34.5
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 38%比民族路中位 高 34%比蘆洲區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,045 萬
+17%
2026 年推估1,221 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。