新北市樹林區三俊街184號
2022-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 424 萬 30.4 萬/坪 × 13.92 坪
權狀坪數13.92 坪
主建物12.48 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 13.92 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪13.92 坪
土地坐落 圳生段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.2
三俊街中位 25.8
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 1%比三俊街中位 高 18%比樹林區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交424 萬
+15%
2026 年推估488 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）339 萬
每月月付12,708 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。