新北市汐止區福德二路61之3號4F/15F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 46.3 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物14.53 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 福德段 172 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 41.4
福德二路中位 35.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 12%比福德二路中位 高 29%比汐止區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+15%
2026 年推估1,787 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。