新北市新店區禾豐二路32號
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 36.9 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物25.39 坪
公設比31.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 44.81 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 華城一段 24 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
禾豐二路中位 35.3
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比禾豐二路中位 高 5%比新店區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二層樓有電梯
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。