新北市新莊區福美街90巷3號8F/15F
2013-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,702 萬 32.5 萬/坪 × 83.14 坪
權狀坪數83.14 坪
主建物34.88 坪
公設比52.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.14 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 48.26 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪83.14 坪
土地坐落 中原段 103 地號
價格拆解
成交總價2,702 萬
扣車位後房價2,702 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 34.3
福美街中位 45.1
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 5%比福美街中位 低 28%比新莊區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,162 萬
每月月付80,982 元
30 年總利息754 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 70.09 坪 47 萬/坪總 2,900 萬 2020-06-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 82.22 坪 29.8 萬/坪總 2,450 萬 2019-08-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 70.03 坪 34.3 萬/坪總 2,400 萬 2019-04-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 70.03 坪 34.3 萬/坪總 2,400 萬 2018-10-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 70.03 坪 38.9 萬/坪總 2,430 萬 2018-08-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 82.92 坪 32.6 萬/坪總 2,700 萬 2013-10-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 82.92 坪 35.7 萬/坪總 2,963 萬 2013-10-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 82.22 坪 35.4 萬/坪總 2,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。