新北市板橋區文化路二段67號3F/23F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 81.4 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物21.8 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 26.43 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 233-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 81.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 72
文化路二段中位 63
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 13%比文化路二段中位 高 29%比板橋區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+8%
2026 年推估3,663 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：1.原買方紀OO與新買方林OO於115.1.10 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.含約定專甪露台約44.5平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。