新北市板橋區館前西路267號
2018-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 51.5 萬/坪 × 60.25 坪
權狀坪數60.25 坪
主建物51.8 坪
公設比14%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.25 坪
└ 主建物 51.8 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪60.25 坪
土地坐落 府中段 1889-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
館前西路中位 40.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比館前西路中位 高 27%比板橋區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,100 萬
+43%
2026 年推估4,418 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。