新北市永和區永和路二段32號8F/8F
2016-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 39.7 萬/坪 × 45.3 坪
權狀坪數45.3 坪
主建物45.3 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 45.3 坪
└ 主建物 45.3 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪45.3 坪
土地坐落 中興段 820 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 49.9
永和路二段中位 63.3
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 20%比永和路二段中位 低 37%比永和區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-29 7F/8F 3房0廳1衛 · 26.54 坪 55 萬/坪總 1,460 萬 2021-10-02 6F/8F 6房0廳6衛 · 45.3 坪 50.8 萬/坪總 2,300 萬 2017-04-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 44.8 萬/坪總 1,188 萬 2016-11-06 4F/8F 3房2廳1衛 · 17.64 坪 55.5 萬/坪總 980 萬 2014-12-19 7F/8F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 50.3 萬/坪總 1,336 萬 2014-02-11 3F/8F 4房2廳2衛 · 45.3 坪 41.9 萬/坪總 1,900 萬 2014-01-13 3F/8F 3房2廳3衛 · 33.08 坪 49.9 萬/坪總 1,650 萬 2013-10-04 4F/8F 3房2廳1衛 · 17.64 坪 47.8 萬/坪總 843 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。