新北市金山區清水路8之1號
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 17.8 萬/坪 × 175.62 坪
權狀坪數175.62 坪
主建物175.62 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 175.62 坪
└ 主建物 175.62 坪
土地持分 666.46 坪
0 坪666.46 坪
土地坐落 聖德段 258 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
清水路中位 17.8
金山區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比清水路中位 高 0%比金山區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,120 萬
+12%
2026 年推估3,501 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。