新北市新莊區建國二路30之8號2F/5F
2025-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 32,150 萬 43.6 萬/坪 × 738.12 坪
權狀坪數738.12 坪
主建物400.85 坪
公設比42.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 738.12 坪
└ 主建物 400.85 坪
└ 公設等 337.27 坪
土地持分 230.82 坪
0 坪738.12 坪
土地坐落 建國段 266-18 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價32,150 萬
扣車位後房價32,150 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
建國二路中位 44.1
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比建國二路中位 低 1%比新莊區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交32,150 萬
+0%
2026 年推估32,277 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,430 萬
貸款（8 成）25,720 萬
每月月付963,575 元
30 年總利息8,969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本交易含兩件不動產役權隨同移轉。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。