新北市新莊區中和街204巷2號6F/16F

2018-06-21 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 27.1 萬/坪 × 73.89 坪

權狀坪數73.89 坪

主建物40.39 坪

公設比37.6%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 73.89 坪

└ 主建物 40.39 坪

└ 公設等 33.5 坪

土地持分 8.98 坪

0 坪73.89 坪

土地坐落 榮富段 470 地號

價格拆解

成交總價2,000 萬

扣車位後房價2,000 萬

單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪

本筆成交 27.1

本棟中位 27.1

中和街中位 35

新莊區 2018 年中位 36.6

比本棟中位高 0%比中和街中位低 23%比新莊區 2018 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,000 萬

+40%

2026 年推估2,803 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同路段其他門牌行情（14 個）

中和街60巷23號 57.8 萬/坪中和街122號 35.7 萬/坪中和街187號 39.4 萬/坪中和街155巷24弄13號 36 萬/坪中和街204巷12號 33.5 萬/坪中和街185號 40.7 萬/坪中和街175巷13號 33.9 萬/坪中和街31巷19號 50.2 萬/坪中和街100號 42.7 萬/坪中和街31巷6號 55 萬/坪中和街155巷20號 39.6 萬/坪中和街175巷6號 33.5 萬/坪中和街87之1號 46.4 萬/坪中和街155巷30號 40.3 萬/坪

看新北市新莊區中和街204巷2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。