新北市金山區山城路80巷3號5F/7F
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 13.1 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物12.92 坪
公設比46.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 12.92 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 山城段 1182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.2
山城路中位 11.8
金山區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 低 14%比山城路中位 高 11%比金山區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+2%
2026 年推估376 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。